Dzień dobry, serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działek o łącznej pow. 2,4892 Ha (24 892m2), zabudowanych budynkiem mieszkalnym oraz budynkami takimi jak: 2x hala magazynowo-produkcyjna i budynek (warsztat samochodowy).

* Klient Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa biura nieruchomości *

Cały teren składa się z dwóch działek:
Działka Nr. 1 - Numer działki 132/2 o powierzchni 1,77ha
Działka Nr. 2 - Numer działki 134/1 o powierzchni 0,7192ha! Gotowy biznes, dwie hale wynajęte oraz warsztat, możliwość przejęcia gotowego biznesu!
* Działka posiada miejsce do rozbudowy o następne budynki magazynowe lub place pod parking.*

Na działce nr. 1 znajdują się:
2 (dwie) Hale magazynowe, dobudówka garażowo-magazynowa oraz dom i warsztat samochodowy.
- do każdej hali oraz warsztatu założony jest pod licznik prądu rozliczany wg zużycia;
- ogrzewanie hali rozliczane wg. zużycia;

Hala nr. 1 Została wybudowana w latach 80-tych, remont został przeprowadzony w 2010r., zostały zrobione takie rzeczy jak:
- rozprowadzona nowa instalacja elektryczna;
- wymiana oświetlenia na led w roku 2016r.;
- w 2018r. został przeprowadzony kolejny remont - przystosowanie pod nowego najemce. Część hali wydzielona ścianą działową z bramą na produkcje, wymienione okna na części produkcyjnej a także zostało zrobione ogrzewanie poprzez nagrzewnice powietrza zasilane z pieca na pellet.

Wymiary hali wewnątrz:
- długość 77,5m x szerokość 13,5m wysokość 3,25m;
- część hali która jest ogrzewana wymiary długość 24m x szerokość 13,5m;

Hala posiada trzy bramy wjazdowe:
Brama nr.1 od szczytu budynku wysokość 2,8m x szerokość 3,2m;
Brama nr. 2 od boku budynku wysokość 3m x szerokość 10m;
Brama nr. 3 od boku budynku wysokość 2,7m x szerokość 3,10m.

W budynku znajduje się pomieszczenie socjalne z toaletą oraz część biurowa o powierzchni 52m i rozdzielnia elektryczna o pow. 10m2. Do części biurowo-socjalnej doprowadzone jest ogrzewanie, kanalizacja, ciepła oraz zimna woda.
W dalszej części budynku znajduje się kotłownia o pow. 42m która zasila i ogrzewa takie pomieszczenia jak: dom, pomieszczenie biurowo-socjalne oraz wydzieloną część hali.

Do część hali nr.1, został dobudowany budynek garażowo-magazynowy o powierzchni 136m2. Część garażowa została wyremontowana w 2020r. Zostały zrobione takie rzeczy jak: nowa instalacja elektryczna, założone nowe oświetlenie LED, alarm, ocieplenie sufitu styrodurem wraz z odmalowaniem garażu.

Hala nr.1 połączona jest z domem o powierzchni użytkowej 250m2.
Dom przeszedł remont w 2007r., zostały wymienione okna, drzwi wewnętrzne, część instalacji elektrycznej, wymienione C.O, kuchnia i łazienka. w tym roku dom został odświeżony (malowanie). W 2018r. został zrobiony ogród przy domu tj. podjazd wyłożony ażurami, chodnik do bramki, całe ogrodzenie nowe wraz z bramą wjazdową na pilota. Został wyrównany teren wokół budynku, a także zasiana trawa.

Dom składa się z:
- przestronnego salonu z wyjściem na ogród;
- sypialnia z garderobą;
- pokój;
- pokój
- wc osobne z umywalką;
- łazienka z pralką wc oraz prysznicem;
- kuchnia z oknem wyposażona w meble kuchenne wiszące oraz stojące wraz ze sprzętem agd tj. lodówka, kuchenka, zmywarka, zlew;
- pomieszczenie biurowe z łazienką.

Hala nr. 2 Została postawiona 2021r.
Wymiary hali:
- wysokość 4,5m do kalenicy, 8m do szczytu, długość 60m x szerokość 18m;
- doprowadzony jest prąd (siła);

Magazyn podzielony jest na dwie części (jedna połowa jest ogrzewana):
Hala nr.2 posiada jedną bramę wjazdową na część nie ogrzewaną o wymiarach wysokość 4,5m szerokość 5,4m oraz drzwi wejściowe. Z części nie ogrzewanej hali jest wjazd do części ogrzewanej przez bramę o wymiarach wysokość 4,5m x szerokość 5,4m.
W część hali nie ogrzewanej ściany wykonane są z blachy trapezowej oraz pokrycia dachowego z plandeki.
Część hali która jest ogrzewana ściany wykonane są z płyty obornickiej oraz pokrycie dachu z plandeki pompowanej, w tej części hali wykonany jest sufit ze styroduru, nowa instalacja elektryczna do oświetlenia z możliwością wykonania instalacji tzw. ,siły" do zasilania urządzeń ponieważ siła jest dociągnięta do rozdzielni elektrycznej hali.
Ogrzewanie części hali z nagrzewnic, które zasilane są z pieca na pellet. Kotłownia wraz z rozdzielnią znajdują się w osobnym pomieszczeniu przylegającym do hali.

Warsztat wybudowany był w latach 90. Wymiary: szerokość 16m długość 21,70m.
Do warsztatu doprowadzona jest woda oraz prąd.
Budynek warsztatowy przeszedł kapitalny remont w 2014r. Rzeczy, które zostały zrobione podczas remontu:
- nowe pomieszczenie socjalne oraz część biurowa;
- położony nowy dach;
- remont ścian;
- nowa instalacja elektryczna w całym budynku;
- nowa instalacja wodno kanalizacyjna;
- nowa instalacja c.o. oraz c.w.u. wraz w wymianą pieca na nowy;
- założone nowe okna plastikowe;
- nowe bramy wjazdowe 4szt. każda z nich posiada dodatkowo drzwi wejściowe na warsztat;
- została rozprowadzona instalacja pneumatyczna.
Warsztat ogrzewany jest w części socjalno biurowej grzejnikami a w części warsztatowej nagrzewnicami, zasilanymi z pieca centralnego ogrzewania.
Całe wyposażenie warsztatu w cenie tj. wózki widłowe 2sztx linde h 45, podnośniki.! Gotowy biznes, dwie hale wynajęte oraz warsztat, możliwość przejęcia gotowe biznesu!
* Działka posiada miejsce do rozbudowy o następne budynki magazynowe lub place pod parking.

Media:
* woda-własna studnia + woda z sieci w drodze;
* prąd;
* gaz;
* kanalizacja w drodze.

Do działki doprowadzony jest prąd (siła). Działka posiada trzy szamba do domu socjalnego oraz wrsztatu 5.000litrów, 10.000litrów, 5.000litrów. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w miejscowości Poźrzadło, zjazd na działkę z drogi krajowej DK92. Wjazd na autostradę A2 w odległościach 11km-Torzym, 22km- Jordanowo. W okolicy wiele jezior, piękna malownicza miejscowość Łagów, gdzie znajdzie się wiele atrakcji dla turystów taki jak: zabytkowy zamek, brama, ścieżki rowerowe, piękne jezioro, parki linowy. W samej miejscowości znajdują się 3x stacje benzynowe, restauracje, sklepy.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Mateusz Kaszuba
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr.Licencji: 25883
nr tel.:  

KASZUBA NIERUCHOMOŚCI
ul. Bohaterów Westerplatte 23, lok.12
65-001 Zielona Góra